上市房企掀起募资潮万科、陆家嘴、华夏幸福等有意增发募资
房地产再融资新政发布后，上市房企掀起募资潮。
12月1日晚间，万科A(000002)公告拟发行、配发及/或处理公司新增A股及/或H股股份。陆家嘴(600663)拟通过发行股份及支付现金方式，购买控股东陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产，并募集配套资金；华夏幸福(600340)、天地源(600665)募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产等项目。
万科有望发行股份募资
12月1日，万科董事会收到第一大股东深圳市地铁集团有限公司(以下简称深铁集团)出具的《关于万科企业股份有限公司2022年第一次临时股东大会增加临时提案的函》，深铁集团提请将《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》作为临时提案，提交至2022年第一次临时股东大会审议。公司董事会当天审议同意将上述议案提交股东大会审议。公司2022年第一次临时股东大会召开日期由原定的12月12日延期至12月16日。
具体来看，深铁集团提请公司股东大会授权董事会，并可由董事会转授权董事会批准的人士及其转授权人士，全权处理上述议案项下的股份发行有关的事项。包括：根据市场情况和公司需要，决定以单独或同时发行、配发及/或处理公司新增A股及/或H股股份，并作出或授予可能须行使该等权力的售股建议、协议、购股权及交换或转换股份的权力等。
公开报道显示，深圳金融管理部门于近日会同深圳市政府部门，组织辖内全国性商业银行、房地产企业、信托公司、担保公司召开房地产金融工作座谈暨政银企对接会，加强政策解读和宣传，部署落实落细“金融16条”政策，梳理银企两张问题清单，强化政银企对接，多措并举做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作。各国有大行深圳分行也纷纷表态，贯彻落实国家决策部署，履行大行担当，积极配合做好房地产企业纾困，促进房地产市场健康平稳发展。
陆家嘴拟募资收购股权资产
拟购买控股股东及其控股子公司持有的部分优质股权资产
陆家嘴12月1日晚间公告，公司接到控股股东陆家嘴集团通知，为积极响应相关政策，陆家嘴集团正在筹划涉及公司的重大资产重组事宜。公司拟通过发行股份及支付现金方式，购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产，并募集配套资金。
本次交易之交易对方为陆家嘴集团及其控股子公司，交易标的包括上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司、上海东袤置业有限公司、上海耀龙投资有限公司、上海企荣投资有限公司。
陆家嘴在公告中表示，此举符合相关政策导向，有利于提高公司资产质量，改善公司资产负债表，加大公司权益补充力度，提升公司可持续发展能力，使公司更深度地参与陆家嘴金融城东扩及前滩国际商务区的开发建设和运营，更好地服务于浦东新区打造社会主义现代化建设引领区。
陆家嘴股票自12月2日开市起停牌，停牌时间预计不超过10个交易日。
12月1日晚间，华夏幸福和天地源也分别公告，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。
资金何时落地值得关注
11月28日，证监会新闻发言人表示，将积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进地产市场盘活存量。再融资新政发布后，房企纷纷响应。
大名城拟定增募资用于政策支持的房地产业务，包括公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。
世茂股份、福星股份也相继抛出定增预案。浙商证券研报显示，福星股份深耕长沙市场并以城中村旧城改造为核心优势。世茂股份为住宅和商业双轮驱动，2022年上半年销售金额同比下降71%，商业运营受疫情影响其客流量出现大幅下滑，写字楼因租户经营压力也出现了出租率下降。此次福星股份和世茂股份接连发公告拟定增，顺应证监会11月28日股权支持5条中允许开发商定增用于保交楼、棚改和旧改的政策。
东吴证券研报认为，2022年11月以来，从交易商协会和中债增支持民营企业融资、央行和银保监发布的金融支持房地产十六条，到各大国有银行和房企签约授信额度，再到当前证监会支持房地产企业股权融资等，“三支箭”依次落地，形成了信贷、债务融资、股权融资的多维度融资支持政策体系，意味着政策导向彻底扭转，保市场主体的思路彻底明确。
该券商还认为，后续需要关注的核心是“三支箭”涉及的资金何时落地，即房企资产负债表和现金流的真实改善情况，以及明年销售端的拐点何时出现。
陆家嘴股票为什么不涨
因为现在主力资金都深度介入在新能源，有色，光伏，半导体高景气赛道。如果陆家嘴大涨，会带动整个浦东概念股票上涨，必然会吸引跟风，分流市场资金，影响那些风口赛道的主力出货，还有前期抱团股，基金还有很多货还压在手里。所以716快速打压，拿不住的就割肉，转战其他，或一段时间回来低吸。不想去接盘的，有资金的可以慢慢低吸，还是会有收获的。
浦东金桥b股(浦东金桥b股外高b股陆家嘴b股哪个更有投资价值)
简介
本文将围绕浦东金桥B股（浦东金桥B股、外高B股、陆家嘴B股）的投资价值展开探讨。浦东金桥B股是指上海浦东发展银行金桥有限责任公司的B股股票，外高B股是指外滩金融贸易区开发有限公司的B股股票，陆家嘴B股是指上海陆家嘴金融贸易区开发有限公司的B股股票。这三个B股品种都是上海证券交易所上市的B股，下面将从几个方面来分析它们的投资价值。
市场潜力浦东金桥位于上海浦东新区，是中国的试验田之一，拥有得天独厚的地理位置和发展潜力。随着中国经济的不断发展，浦东金桥地区的商业和金融活动也呈现出蓬勃的态势。浦东金桥B股具有巨大的市场潜力，投资者可以通过持有这一股票来分享地区发展带来的红利。
公司前景浦东金桥B股所代表的公司在金融和房地产领域拥有丰富的资源和经验。金融业是中国经济的重要支柱之一，而房地产业是中国经济的基础产业。浦东金桥B股公司凭借其在这两个领域的优势地位，有望获得更多的市场份额和利润。在的大力支持下，公司的发展前景也十分广阔。持有浦东金桥B股有望获得稳定的收益和良好的投资回报。
风险和挑战投资任何股票都存在一定的风险和挑战，浦东金桥B股也不例外。市场的不确定性和波动性可能会对股票价格产生负面影响。公司面临的竞争压力和行业变革也是投资者需要考虑的因素。政策风险和地区经济的不确定性也可能对公司的发展产生影响。投资者在购买浦东金桥B股之前，应充分了解相关风险，并制定合理的投资策略。
总结来说，浦东金桥B股、外高B股和陆家嘴B股都具有一定的投资价值。投资者在购买之前应该仔细评估市场潜力、公司前景以及面临的风险和挑战。只有通过全面的分析和合理的决策，才能获得稳定的投资回报。
上海地产股
上海地产股指的是在上海证券交易所上市的房地产股票。这些股票属于地产板块，主要涉及房地产开发、建筑施工、建材、装饰等领域。
以下是一些知名的上海地产股：
1.绿地控股（600606）：绿地控股是一家全球经营的多元化企业集团，以房地产、基建为主业，涵盖金融、消费、健康等多个领域。
2.保利地产（600048）：保利地产是中国一家大型国有房地产企业，主要涉及房地产开发、建筑设计、建筑施工、物业管理等相关领域。
3.万科A（000002）：万科企业股份有限公司是一家中国领先的房地产公司，专注于房地产开发和物业管理。
4.陆家嘴（600663）：陆家嘴是一家以房地产开发为主业的上市公司，业务范围涵盖土地开发、房产销售、租赁、物业管理等。
5.中华企业（600675）：中华企业是一家以房地产开发为主营业务的上市公司，同时还涉足商业、工业、文化等领域。
投资上海地产股需要关注宏观政策、行业发展、公司经营状况等因素。股市有风险，投资需谨慎。在投资前，建议深入了解相关股票，并咨询专业投资顾问。
